+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Как продать комнату неприватизированную

Я сегодня свободна.. хочешь посмотреть мои интимные фото!?

Как продать комнату неприватизированную

На следующий же день все неприватизированные квартиры станут арендными и проживать в них можно будет только заключив соответствующий договор. Так как этот процесс необратим, и арендное жильё невозможно выкупить и оформить на него право собственности, неприватизированные квартиры будут фактически потеряны их владельцами. Очевидно, что такой ход развития событий многих не устраивает. Если владелец всё ещё неприватизированной квартиры сейчас имеет необходимую сумму для выведения жилья из государственного жилищного фонда, то он имеет все возможности для своевременного решения данного вопроса. Но что делать тем, кто не располагает требуемыми финансами?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Объединенная коллегия юристов по всей России Униправо Ваш правовой советник онлайн. Звоните для консультации лишили водительских прав а права не изъяли несколько предложений про новый год незаконное выселение компенсация ремонта кто может регистрировать доверенность из мест заключения предельная величина страховых взносов прицеп правила езды конструкции заднего защитного устройства автомобилей кратко о производство в суде апелляционной инстанции премия по итогам работы за год прибыль можно ли прописаться имея временную регистрацию.

Как продать неприватизированную квартиру: можно ли по закону и пошаговый алгоритм в 2020 году

Жилой фонд состоит из объектов недвижимости, перешедших в собственность граждан и муниципального государственного жилья.

Понятно, что со своим имуществом граждане имеют производить любые сделки, а можно ли продать неприватизированную квартиру, знают не все. Существует несколько вариантов, позволяющих совершать передачу арендуемого у государства жилья другому лицу за деньги. Легко совершить любую сделку, если жилье приватизированное, как можно продать арендуемую у государства жилую площадь?

Законных вариантов продать квартиру, находящейся в муниципальной собственности нет. Существуют обходные пути, позволяющие получить деньги за уступаемую другому квартиросъемщику неприватизированную недвижимость.

Несколько десятилетий назад обмен с доплатой был самой распространенной формой, как продать квартиру. После проведенной приватизации этот способ стал использоваться очень редко. Недостаток обмена-продажи состоит в том, что обмен неприватизированной жилой площади возможен только на аналогичную муниципальную квартиру. Такого жилого фонда осталось очень мало, поэтому выбор варианта для переезда затруднен. Существует три варианта как можно продать неприватизированную квартиру.

Вариант 1. Квартиросъемщик неприватизированной жилой площади может прописать у себя покупателя. После того, как деньги за квартиру будут переданы прежнему хозяину, он выписывается. Единственным собственником остается лицо, которое покупает неприватизированное жилище.

У этого способа тоже есть свои недостатки. Прописать в неприватизированное жилище еще одного человека можно только в том случае, если ее площадь больше необходимой нормы. По существующему закону жилье социального найма должно иметь общую площадь не меньше 18 кв. Для прописки четвертого жильца общая площадь квартиры должна составлять 72 кв. Как прописаться в муниципальную квартиру можно узнать здесь.

Вариант 2. Жену мужа прописывают на любую территорию. Для этого не нужно получать согласие остальных квартиросъемщиков жилища. Фиктивный брак с последующей пропиской покупателя — это еще один вид продажи неприватизированной квартиры. Это достаточно опасный для продавца вариант, поскольку вступая в брак, он тем самым дает своему супругу определенные права. Брачный договор может закрепить права мужа и жены на их личное имущество. Неприватизированная квартира не принадлежит квартиросъемщику.

Распоряжаться ею и совершать юридически значимые действия он не может. Такая схема позволяет продать неприватизированную комнату в общежитии. Вариант 3. Наиболее безопасна для продавца сделка продажи через перевод в собственность неприватизированного жилья. Перевести квартиру из муниципального фонда в частную собственность все еще возможно. Для этого нужно обратиться в местные органы управления с соответствующими документами. Недостаток сделки состоит в ее длительности.

Не каждый покупатель согласится ждать, пока квартира получит статус частной собственности. Плюс способа продажи через приватизацию состоит в полной законности сделки. Детально приватизация муниципального жилья прописана в отдельном посте на нашем сайте. Документ может быть написан от руки либо распечатан. Заявление подается в единственном числе от всех участников приватизации, в том числе несовершеннолетних.

Документы могут подаваться лично либо через доверенное лицо. Вместе с заявлением подают:. Кроме того, придется оплатить услуги нотариуса. Сам процесс перехода жилища в собственность бесплатный для тех лиц, кто еще не участвовал в приватизации.

Стоимость услуг нотариальной конторы зависит от цены продаваемого жилища. Регистрация Росреестра обойдется в руб. От момента подачи заявления в администрацию до получения документов с решением пройдет около 2 месяцев. На регистрацию Росреестра потребуется еще 2 недели. Если приватизация жилища будет проходить с участием судебных органов, процесс может затянуться до 6 месяцев. Достаточно опасный вариант, как продать неприватизированную жилплощадь. Возможен только в том случае, когда продавец хорошо знает покупателя и доверяет ему.

В противном случае, можно стать жертвой квартирных махинаторов. Ответственные квартиросъемщики часто обращаются к юристам с вопросом, можно ли продать долю в жилище.

На этот вопрос ответит статья по этой ссылке. Новый жилец для себя решает сам, что дальше делать с неприватизированным жилищем. Эта схема позволяет также продать комнату в коммунальной квартире, в общежитии.

Сложнее продать по этой схеме, если продавец с родней с долями. Как продать долю в квартире — придется передать свою часть жилища другим собственникам за деньги через прописку, либо продавать через суд все жилище с последующим разделом полученной суммы. Прописку в неприватизированном жилье оформляют бесплатно. При наличии всех разрешений на оформление документов уходит меньше одной недели.

Понадобится справка об отсутствии долга по коммунальным услугам. Оплату расходов может взять на себя новый жилец с условием, что погашенная им сумма будет вычтена из цены за квартиру. Обменом неприватизированных квартир занимаются муниципальные риэлтерские организации в прошлом бюро по обмену квартир. Здесь есть каталоги обменного жилищного фонда. Подать объявление о намерении обменять квартиру можно в местные СМИ.

Сделка не состоится если жилище:. Обменять объект недвижимости легче на квартиру с аналогичным метражом жилой и общей площади. Самостоятельно найти подходящий вариант сложно. У серьезных риэлтерских организаций на случай заключения подобных сделок куплена собственная буферная жилищная территория, с использованием которых могут проводиться более сложные схемы продажи. Сроки проведения обмена целиком зависят от того, как скоро найдется покупатель на жилую площадь.

Услугу государственные органы оказывают бесплатно. Разрешение выдается спустя 2 недели после подачи заявления. Решение на обмен можно получить через:. Стоимость работы риелтора зависит от процентной ставки, оговоренной в заключенном с агентством договоре. Чем дороже купили квартиру, тем больше придется платить за проведение сделки. Как продать жилище через агентство недвижимости, читайте в статье. Продать жилье с долгами осложняется тем, что прописать в такое жилище никого не получится, обмен до погашения квартирной платы тоже невозможен.

Ни одна из трех схем проведения сделки с неприватизированным объектом недвижимости в этом случае не работает. Для того чтобы перевести неприватизированное жилище в собственность тоже понадобится справка из бухгалтерии управляющей компании об отсутствии задолженности. Не приватизируют квартиру с долгом. Можно ли продать неприватизированную квартиру с коммунальными долгами — это реально в том случае, когда покупатель готов оплатить всю требуемую сумму.

Естественно, внесенная сумма должна быть вычтена из общей стоимости жилища. Покупатель, оплачивающий квартирные долги, не может оформить внесенные деньги как аванс за покупку.

У нотариуса подобная передача средств продавцу оформляется как заем денег на определенный срок. Иначе потом не получится забрать с продающей стороны долги. Продажа и приобретение неприватизированного жилья связаны с большим риском попасться на уловки мошенников. Желающих участвовать в подобных схемах мало. Чтобы прописать нового жильца, нужно выписать кого-то из родственников. Чтобы в результате продажи квартиры не остаться без жилья и денег, подобные схемы следует проводить через агентства недвижимости.

Опытные юристы риэлтерской организации смогут проверить документы покупателей и продавцов. Если после прочтения статьи остались какие-то вопросы, ответы на них можно получить, записавшись на консультацию к дежурному юристу. Для этого достаточно вписать свои данные в специальное окошко в углу экрана. Как продать неприватизированную квартиру: можно ли по закону и пошаговый алгоритм в году Жилой фонд состоит из объектов недвижимости, перешедших в собственность граждан и муниципального государственного жилья.

Содержание 1 Можно ли по закону продать неприватизированное жилье 2 Способы продажи неприватизированной квартиры 3 Продажа с приватизацией 3. Оценка статьи:.

Продажа неприватизированной квартиры

Жилой фонд состоит из объектов недвижимости, перешедших в собственность граждан и муниципального государственного жилья. Понятно, что со своим имуществом граждане имеют производить любые сделки, а можно ли продать неприватизированную квартиру, знают не все. Существует несколько вариантов, позволяющих совершать передачу арендуемого у государства жилья другому лицу за деньги. Легко совершить любую сделку, если жилье приватизированное, как можно продать арендуемую у государства жилую площадь? Законных вариантов продать квартиру, находящейся в муниципальной собственности нет.

Как продать неприватизированную комнату в коммунальной квартире?

Неприватизированные квартиры составляют почти половину от общего объема жилья, правда, меньшую — ряды частников растут. Однако наш народ умудряется их покупать и продавать. Что это за сделки такие — разбирался Интернет-журнал о недвижимости Metrinfo. Из истории эволюции известно, что с появлением чего-то нового старое отнюдь не спешит удалиться на свалку истории. Или, например, даже в наши дни имеются племена, живущие натуральным хозяйством — совсем как в первобытные времена.

Среди множества услуг, предлагаемых риэлторскими компаниями, есть одна, выглядящая на первый взгляд странно: покупка и продажа неприватизированных комнат. С точки зрения закона это невозможно — живущий на такой площади человек имеет лишь право проживать, а собственником является государство. Но услуга-то существует! Риэлторы уже до тонкостей отработали технологию. Берется дом в отдаленном районе Московской области или даже в соседнем регионе — он находится в собственности риэлторской фирмы или кого-нибудь из ее сотрудников. Дом желательно самый маленький, поскольку чем ниже его инвентаризационная стоимость, тем меньше налоги и государственные пошлины. Также никого не интересует и состояние дома — главное, чтобы он существовал юридически.

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует.

Сделки покупки-продажи имущества относятся к одним из самых распространенных. Известно, что отчуждать можно только собственное имущество. Но у некоторых лиц, проживающих в неприватизированных квартирах, все равно возникают вопросы о возможности его продажи.

Можно ли продать муниципальную квартиру?

Вопрос о том, можно ли продать неприватизированную квартиру, часто задают граждане юристам. Однако на самом деле есть несколько вариантов такой сделки — не слишком очевидных на первый взгляд, но вполне осуществимых. По закону квартира, которая не была приватизирована в установленном порядке, принадлежит не жильцам, а муниципалитету или государству.

В соответствии с положениями действующего законодательства продажа неприватизированного жилья невозможна. Неужели в любом случае для продажи понадобится приватизировать квартиру?

Можно ли и как продать неприватизированную квартиру?

Сделки покупки-продажи имущества относятся к одним из самых распространенных. Известно, что отчуждать можно только собственное имущество. Но у некоторых лиц, проживающих в неприватизированных квартирах, все равно возникают вопросы о возможности его продажи. О том, можно ли продавать муниципальную квартиру без приватизации, расскажем далее. Законодательство однозначно отвечает на вопрос о том, можно ли отчуждать неприватизированную квартиру. Распоряжаться любым имуществом вправе лишь его собственник. Это значит, что жилое помещение должно быть куплено, получено в дар, по наследству или приобретено иным законным способом.

Продажа неприватизированной квартиры: алгоритм прост

Центр Главная О нас Благодарности Судебная практика Видеоматериалы Цены Услуги Для бизнеса Статьи Контакты Бесплатная юридическая консультация Главная Услуги Бесплатная юридическая консультация Обратитесь к адвокату прямо сейчас не забывайте про код города Бесплатная юридическая консультация Консультация юриста по ДТП не забывайте про код города Краснодар, Краснодар, ул. Также это юридическая помощь тем гражданам, которые ограничены в финансовых средствах или пытаются самостоятельно разобраться в ситуации.

Бесплатная консультация юриста в Казани окажет в этом вопросе неоценимую помощь. Наша компания предоставляет данную услугу двумя способами на выбор клиента: бесплатная онлайн консультация юриста и бесплатная консультация юриста по телефону. Вопросы для бесплатной консультации проходят строгую модерацию. Компания Reliable consulting декларирует своё право не отвечать и не публиковать вопрос, если он содержит ненормативную лексику, призывы к насилию или политические лозунги.

На практике для этой цели используются комнаты или Человек, желающий купить неприватизированную квартиру, первым делом.

Можно ли продать неприватизированную квартиру

Все эти годы стояли в очереди на жилье. У меня сын прожил на Севере. Уехали с Севера, сын отучился и послали служить на Север.

Как продать неприватизированную комнату

Это как мне объяснил юрист. Теперь я платил уже около года в юридическую фирму абонентскую плату по 3 тысячи за кредитный договор.

Для получения подробной информации о наличии и стоимости товаров и (или) услуг, пожалуйста, обращайтесь непосредственно к сотрудникам компании по телефону 8-800-100-9767. Нужна профессиональная юридическая поддержка, консультация. Ищите проверенных специалистов, хотите задать вопрос военному юристу, читайте отзывы в интернете и учитывайте рекомендации знакомых.

Конституцией обусловлено право каждого гражданина на юридическую помощь и защиту адвоката. Однако на практике это зачастую дорого, а жители удаленных от Москвы населенных пунктов и вовсе лишены возможности обратиться за поддержкой и разъяснением.

Если необходимо задать вопрос адвокату бесплатно - так же задайте. Задать бесплатный вопрос юристу можно на сайте LiveExpert. Каждый день в этом разделе задают десятки и сотни бесплатных вопросов юристам и адвокатам.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. lolentringren

    Эээ, а объясните, пожалуйста, а то я что то не совсем в тему въехал, это как?

  2. Ипполит

    Меня это не беспокоит.

  3. okarej

    А, именно вы, что подарите на Новый Год своим близким? Прочитала опросы, в Америке каждый третий американец не станет ни чего дарить и даже отмечать Новый Год.

  4. coagrapden

    Я считаю, что Вы допускаете ошибку. Могу отстоять свою позицию.